בס”ד
מתכוננים לפיתוח היער האנגלי
בדיקת שערים: בנייה והרחבה בעיר הבנויה לא תחויב בהיטלי הפיתוח
בשבוע האחרון פוזרו כרוזים ברחבי ביתר אודות גניבת הציבור על ידי היטלי הפיתוח של השצ”פ ושהיא תחייב רטרואקטיבית כל הרחבת בנייה בעיר אך בדיקת שערים מעלה כי הנכתב אינו תואם למציאות *בבדיקה התברר כי לקראת האישור הצפוי בקרוב של תכניות היער האנגלי, תאשר מועצת עיריית ביתר אגרות היטלי פיתוח לשצ”פ באזור התעשייה * עד כה לא נגבו היטלי פיתוח בביתר, עקב העובדה כי העיר נבנתה ע”י משרד הבינוי והשיכון * ההיטל החדש יהיה מקומי ויוגבל לאזור בו לא ימומן הפיתוח ע”י משרד השיכון
הדיבורים על היער האנגלי נמשכים כבר זמן רב ונדמה כי אנו יותר קרובים מרחוקים אל מימוש החלום של עצמאות כלכלית לעירנו ביתר עילית. כזכור, בביקור ההיסטורי של ראש הממשלה נתניהו בביתר עילית קיבל ראש העיר הבטחה בעניין פיתוח היער האנגלי כי היא תאושר בוועדה המחוזית הקרובה אך כפי שפורסם ב’שערים’ מנע ראש הממשלה את העלאת הנושא על סדר היום בוועדה שהתקיימה לפני כחודש עקב אילוצים עם האמריקנים. גורמים בעירייה מוסרים לנו כי ראש הממשלה הבטיח לשר הפנים דרעי כי בוועדה הקרובה היא תאושר ובשל כך החלו בעיריית ביתר להתכנן להגיש את המכרזים ולהתחיל את עבודות הפיתוח.
כחלק מההכנות למימוש התכנית, הונחה בפני מועצת העיר הצעה לאישור היטלי פיתוח לשצ”פ (שטח ציבורי פתוח), המיועדים לאפשר לעירייה לגבות את היטלי פיתוח המקום מהעסקים והתעשייה שייבנו ביער האנגלי.
עד כה, מיום היווסדה של העיר – לא נגבו בה היטלי פיתוח לשצ”פים, זאת בשל העובדה כי העיר נבנתה ופותחה במימון ממשלתי, בניגוד לערים אחרות שהוקמו באופן פרטי, ושם נהוגים היטלי פיתוח. ההיטל החדש יאפשר לעירייה אמצעי מימון לפיתוח, באזורים בהם אין מימון ממשלתי, כגון אזורי תעשייה.
כאמור, ההיטל נועד עבור היער האנגלי, אך במקרה והעירייה תרצה לפתח אזורים חדשים שלא מומנו ע”י משרד הבינוי והשיכון, ניתן יהיה לממן זאת באמצעות היטל ספציפי שיחול אך ורק באזור הפיתוח. עד כה, במשך כ-30 שנותיה של העיר, מימן משרד השיכון את כל הפיתוח, כולל פיתוח גבעה ג’ החדשה הנבנית בימים אלו.
הכל נשמע טוב ויפה אך גורמים שונים הפיצו בעיר השבוע ביום חמישי בבוקר כרוזים בנושא היטלי הפיתוח ואזהרה מפני מס חדש שאמור ליפול על התושבים שהרחיבו או עתידים להרחיב את דירתם. בכרוז אשר הושלך ברחובות העיר באישון ליל הובאה הצעת החוק כדלהלן:
“בהתאם לתקנון המועצות המקומיות (יהודה והשומרון), תשמ”א-1981 ,רשאית הרשות המקומית להטיל היטלים למימון תשתיות פיתוח אשר הונחו על ידי הרשות, וזאת בכדי לכסות את ההוצאות הישירות והעקיפות אותן הוציאה הרשות בתחום עליו מוטל ההיטל.
מערכות תשתית אלו כוללות לצידן של מערכות הרחובות והניקוז, גם את פיתוח השטחים הציבוריים הפתוחים (להלן: “שצ”פ”). המדובר בשטחים ציבוריים המיועדים לשמש בין היתר כגינות משח…
