יעקב מרגליות
ביתר עילית חווה בחודשים האחרונים משבר דיור חסר תקדים, שהביא את בתי הדין בעיר לצאת השבוע בקריאה חריפה נגד תופעת העלאת מחירי השכירות הבלתי מרוסנת. במכתב שפרסמו בצי הדין, רבני העיר והדיינים מתריעים על מגמה מדאיגה שבה משכירי דירות מנצלים את המצוקה הקיימת להעלאת מחירים דרסטית, שכהגדרת הדיינים מוגדרת כ”הפקעת שערים”.
המשבר הנוכחי נוצר משילוב של מספר גורמים: מאז פרוץ המלחמה הוקפאה כמעט לחלוטין הבנייה בעיר בשל הגבלות על כניסת פועלים פלסטינים – כאשר רק בחודשים האחרונים חזרו הפועלים בהדרגה. במקביל, נישאו ב”ה בעיר מאות זוגות צעירים, שתפסו כל יחידת דיור פנויה. מציאות זו יצרה מחסור חמור בדירות להשכרה, בניגוד למצב ששרר לפני המלחמה, אז נרשם דווקא עודף היצע.
בעיה מיוחדת קיימת בקרב הציבור החסידי, המהווה חלק משמעותי מתושבי העיר. בשונה מהציבור הליטאי, שעבורו קיימות אפשרויות דיור בשכונות המתחרדות בירושלים או בערי הפריפריה, הקהילות החסידיות מרוכזות בעיקר בריכוזים הגדולים. כך, זוגות צעירים חסידיים מוצאים עצמם ללא אלטרנטיבה ראויה מחוץ לעיר.
“אנו עדים למצב בלתי אפשרי”, אומר גורם בכיר בענף הנדל”ן בעיר. “משפחות רבות מתקשות למצוא פתרונות דיור מתאימים. מדובר לא רק בזוגות צעירים, אלא גם במשפחות מבוססות שנאלצות לשלם סכומי עתק כדי להישאר קרוב למקורות הפרנסה והמוסדות החינוך של ילדיהם”.
‘נאלצים לעזוב את הכוללים’
המצב הנזכר מביא לעלייה תלולה – ובלתי סבירה והגיונית, במקרים רבים – של מחירי יחידות הדיור.
במכתבם של הרבנים הגאונים מארי דאתרא שליט”א, חברי שני בתי הדין, הם פונים “לתושבי עירנו היקרים הי”ו משכירי דירות ויחידות דיור”.
במכתבם כותבים הדיינים: “זעקת השוכרים וצעקתם באה אלינו, על דבר התופעה שקרתה לאחרונה, שמשכירי הדירות ויחידות הדיור בעירנו היו פונים אליהם בדרישה להעלאה גדולה ודרסטית של דמי השכירות, כי אמנם בכל הארץ קיימת עליה מתונה של שכ”ד [אולם] פה בעירנו ישנם משכירים הדורשים אף תוספת והגדלה של דמי שכירות בצורה דרסטית ביותר, שהוא בגדר הפקעת שערים.
“ולכן באנו בזה בבקשה גדולה מאוד, אחי אל נא תרעו, תנו עיניכם וליבכם לזעקת האברכים ובעלי המשפחות, הנאנקים לשלם שכר הדירה הגבוה”.
כאן מגלים הדיינים תופעה מכאיבה ומדאיגה שמתרחשת כתוצאה מהפקעת המחירים: “ולצערנו אף ישנם אברכים יקרים הי”ו שהדבר הכריח אותם לעזוב את מסגרת הכוללים, כדי שיוכלו לכסות את עלות השכירות”.
לקבוע רף מחירים
בענף הנדל”ן קוראים למצוא פתרון מערכתי למשבר. אחת ההצעות המועלות היא קביעת תקנות ציבור שיגבילו את מחירי השכירות, בדומה למקובל בריכוזים חסידיים אחרים. “צריך לכנס את כל הקהילות בעיר ובהוראת הרבנים וחברי הבד”צ לקבוע רף מחייב של מחירים להשכרה”, אומר אחד העוסקים בתחום.
בינתיים, בתי הדין מפצירים במשכירים להתחשב במצוקת המשפחות ולהימנע מניצול המצב, תוך שהרבנים שליט”א מבטיחים כי “השומעים והנזהרים יבוא אליהם ברכה וטוב”.