ב”ה
זעקת התושבים: חייבים לעצור את ההפקרות; האם נתעשת רק בכניסת הרשות לאכיפה?
יחיאל שרייבר
מדובר באחד הנושאים הכואבים והטעונים ביותר בעירנו, עיר התורה בהרי יהודה. ב’שערים’ כבר עסקנו בעבר בנושא, ובעקבות גל פניות שהגיעו מהשטח, מוכרחים לשוב ולעסוק בנושא הרחבות הבנייה הבלתי חוקיות, הגורמות לסבל רב לשכנים ואף עלולות חלילה להביא לנזק בלתי הפיך לעיר ולכלל התושבים.
די להביט אל המתרחש בעיר בני ברק, שם בשנים האחרונות נכנסו פקחי הרשות לאכיפה במקרקעין לעיר, והתחילו להשתולל בחמת זעם. עשרות צווי הריסה, מאות דו”חות, כתבי אישום ועוד. לא רק דיירים פרטיים שבנו בניגוד לחוק סבלו. גם גבאים וראשי קהילות ספגו נזקים, בתי כנסת נהרסו וכדי ביזיון וקצף.
על המצב בעירנו, אין צורך להכביר במילים. אף אחד לא רוצה להיות צר עין, כולנו מפרגנים לשכנים המבקשים להרחיב את דירת מגוריהם, הן בשל הקושי הכלכלי לעבור לדירה גדולה יותר המרחיבה דעתו של אדם, והן כאשר מדובר בניסיון להגדלת ההכנסות על ידי השכרת יחידת דיור, כדי להצליח לפרנס את המשפחה.
רבים מתושבי עירנו מצליחים להמשיך לצלול לים התורה, לשבת בהיכלי הכוללים ולפרנס את המשפחה בזכות אותם יחידות דיור. מצליחים לחתן את הילדים בכבוד, בלי להתבזות בזכות הגדלת ההכנסות, אך פעמים רבות מידי, השכנים סובלים כתוצאה מכך – והחשש הגדול הוא מפני השלב הבא. האם ביתר עילית תהיה בני ברק הבאה?
התחשבות בזולת
בתי הדין בעירנו, בראשות מארי דאתרא הגר”ח ווייס והגר”י תופיק שליט”א, כבר פרסמו את זעקתם, במכתב פומבי נגד “עבודות בניה והרחבה הנעשים בבתים משותפים, ללא כל התחשבות בדיירים האחרים בבניין, תוך התעלמות מוחלטת מזכויותיהם”.
“מדובר הן בתוספות בניה והרחבת דירות קיימות הנעשות באופן הגורם לנזקים לדיירים אחרים, כגון חסימה של אוויר ואור, להיזק ראיה, לרטיבות מתמשכת ועוד, והן בבניית תוספות קומות ויחידות רבות, הגורמות להרס מרקם החיים ואיכות החיים בבניינים אלו”.
עוד מציינים הרבנים שליט”א כי “במקרים רבים מדובר בבניה פראית שאינה מתחשבת כלל בכללי החיים והמגורים המינימליים של בני תרבות, תוך שהוספת יחידות דיור רבות בבניין, מונעת מבעלי הדירות האחרים בבניין את המינימום של שטח ציבורי הנדרש להנחת עגלות ילדים או אופניים, והרי זה כגזל רכוש השותפות”.
בנוסף מציינים רבני ודייני העיר כי “לאחרונה הם אף נתקלים בתופעה ההולכת ורווחת, שעל מנת לצמצם בהוצאות, הדיירים הבונים שוכרים קבלנים בלתי מקצועיים הנותנים מחירים נמוכים ולא ריאליים, דבר הגורם לבניה מופקרת ומסוכנת, ולהרס ונזק בבניין, שפעמים אף הופך לנזק בלתי הפיך, ועל כן בוודאי שזכות השכנים לדעת מי הוא הקבלן והמהנדס, ומי המפקח על העבודות”.
לסיום מדגישים הרבנים כי “מכאן אנו קוראים ומזהירים כי הרצון לבנות והתועלת המרובה שיש לבונים, אינם מתירים שום עשיית נזק לשכנים, או פגיעה בזכויותיהם, גם כאשר אלו שותקים ואינם מוחים, וכי בנוסף לצערנו, חלק מהבניות החדשות נעשות ללא פיקוח הנדסי מתאים, דבר שעלול ח”ו להיות לרועץ באירועים ובמצבים מסויימים”.
אך למרות זאת, התופעה נמשכת. רבים מנסים לבנות ללא התרים כלל, אחרים מוציאים התרי בנייה אך חורגים מהם משמעותית, ולשכנים נגרם נזק עצום ובדרך כלל אין לקיחת אחריות.
צווי הריסה וקנסות
בעירייה פועלים בנושא באמצעות האגף לפיקוח בנייה, ובשנה החולפת, כמו גם בשבוע האחרון, אף בוצעו מספר הריסות בנייה של כאלה שהגזימו לחלוטין עם חריגות הבנייה שביצעו.
גורם עירוני ששוחח עם ‘שערים’ מפרט כי הגדירו 4 קווים אדומים וכל מי שחוצה את אחד מהקווים האדומים, ימצא את עצמו מתמודד מול אכיפה קפדנית, כולל הריסות בנייה, צווי הריסה, קנסות כספיים, וזימונים לבתי משפט.
לדבריו, “עיקר ההתמקדות כעת היא באלה שמרשים לעצמם לבנות ללא אישורים כלל, ובאלה החורגים משמעותית ועשויים לסכן את כלל תושבי העיר בגלל ההפקרות שלהם בנושאי הבנייה”.
במודעה המתפרסמת על ידי העירייה, מפורט כי יש אכיפה נגד בנייה ללא היתרים כלל, ואכיפה מוגברת בבניית יותר מקומה אחת על גג הבניין, חפירות חללים לא מאושרות, בנייה קלה בפאנלית, לצד מדרגות חיצוניות ובנייה פרועה, כגון עד לקו אפס.
תושבים ששוחחו בנושא עם ‘שערים’, הביעו את תקוותם כי פעילות האכיפה הנוכחיות המבוצעות על ידי העירייה, תחזיר את הסדר לעיר. “לא ייתכן שכל השכנים יסבלו מבעיות בתשתיות המים והביוב, מירידה בערך הדירה, ממחסור במקומות חניה שלהם ומחסימות אור ואוויר, רק בגלל שיש שכן אחד שסבור שהוא מעל החוק, ואין לו מינימום של התחשבות ב’בין אדם לחבירו’. הגיע הזמן לעשות לזה סוף”.
בתגובה לטענות על כך שהוצאת היתר בנייה הוא תהליך ארוך ומסורבל, מגיב הגורם העירוני ששוחח עם ‘שערים’ ואומר כי “אכן יש הליך בירוקרטי שחייבים לעבור אותו, אך בהוראת רה”ע ובתיאום עם מחזיק תיק תו”ב הרב בעריש שמעיה, עושים במחלקה הכל כדי לזרז את התהליכים. השינוי כבר ניכר בשטח, ונעשים מאמצים רבים כדי לזרז עוד יותר את הליך קבלת ההיתר”.
“עם זאת, כמו בכל נושא, יש דרך קצרה שהיא ארוכה ודרך ארוכה שהיא קצרה. מומלץ להתחיל עם הדרך הארוכה, ולא עם הדרך הקצרה שעלולה להסתיים בסופו של דבר בדרך ארוכה של קנסות, צווי הריסה והליכים משפטיים”.
