גג:
שוק קבוצות הרכישה חוזר בגדול, ו’שערים’ משוחח עם הדמות מאחורי פרויקט ‘נופי קדם’ שמבטיח דירה ב-11 אלף שקלים למטר
כותרת:
בנה ביתך כבתחילה
משנה:
“אנחנו לא מוכרים חלום – אנחנו בונים אותו”, אומר האיש שעומד מאחורי קבוצת הרכישה בפרויקט ‘נופי קדם’ בכניסה לעיר >>> האם הביקוש סביב הפרויקט מלמד על חזרת האטרקטיביות של קבוצות הרכישה? >>> ראיון מיוחד עם היזם יוריאל זלצמן, מנכ”ל יוריאל ניהול ויזמות, על פרויקט נופי קדם בביתר עילית וההצלחה שהחלה בגילה
@יוחנן צוקרמן
נדל”ן.
מילה אחת שטומנת בחובה כל כך הרבה חלומות, עניין ודמיון. יש מי שנדל”ן היא עבורו הבסיס האלמנטרי ביותר – קורת גג לגור תחתיה. ויש מי שנדל”ן הוא עבורו שם נרדף להשקעות, נכס נוסף ומניב, חיסכון לעונת נישואי הילדים. נדמה שאין כמו תושבי ביתר עילית להתעניין בנדל”ן, ‘לחיות’ את התחום ואף להבין בו לא מעט. תראו את מודעות הקבלנים והמתווכים המשגשגות בעמודי ‘שערים’, ותבינו את היקף התופעה.
ובתוך עולם הנדל”ן – בולט לו תת-תחום מיוחד שבשנים עברו היה משגשג מאוד בביתר עילית, ומי שהצטרף אליו עשה לא אחת את עסקת חייו. בשנים האחרונות שקע התחום בתרדמת-מה, אולם לאחרונה נראה כי הייתה לו עדנה.
כידוע, שוק קבוצות הרכישה עבר לא מעט טלטלות בשנים האחרונות, אבל יש מי שהצליח להפוך את הספקנות הציבורית לסיפור הצלחה נדיר. יוריאל זלצמן, מהשמות המזוהים ביותר עם מקצועיות ושקיפות בעולם קבוצות הרכישה, מנהל כיום את אחד הפרויקטים המסקרנים בביתר עילית – ‘נופי קדם’ – פרויקט שמושך תשומת לב רבה בזכות הקרקע הפרטית, המיקום המרכזי, והתכנון המוקפד.
כדי להבין את המצב העדכני בתחום קבוצות הרכישה בכלל והפרויקט שהוא מנצח עליו בפרט – שוחחנו עם מר זלצמן על הדרך, על ההבדלים בין יזמות אמיתית לבין שיווק, על הלקחים מפרויקט גילה המפורסם, ועל מה הופך את נופי קדם להזדמנות יוצאת דופן.
@שכונה חדשה ומרכזית
###יוריאל, נתחיל מהבסיס. מה בעצם עומד מאחורי פרויקט ‘נופי קדם’?
“מדובר בקבוצת רכישה איכותית, בקרקע פרטית, עם תב”ע מאושרת ובשכונה חדשה ומרכזית בביתר עילית, המטרה שלנו פשוטה: לקחת את כל הידע, הניסיון והכלים שרכשנו ביזמות ובניהול פרויקטים, ולצקת אותם אל תוך עולם קבוצות הרכישה – כדי לייצר לציבור מוצר בטוח, מנוהל ויעיל. קדם ישראל, שהיא חברה־אחות של יוריאל ניהול ויזמות, הוקמה בדיוק לשם כך – להעניק את המקצועיות של היזמות, עם היתרונות הכלכליים של קבוצת רכישה.”
###אתה מדבר על קרקע פרטית – אבל הציבור שומע על כמה יוזמות שונות בביתר. איפה בדיוק ממוקם הפרויקט?
“שאלה מצוינת, כי באמת נוצר קצת בלבול. הפרויקט שלנו ממוקם על פארק השלושה, ממש בכניסה לעיר, סמוך לבניין העירייה. מדובר באחת הקרקעות האחרונות בעיר עם תב”ע מאושרת וסטטוס משפטי ברור. כל התשתיות כבר מוכנות – הכבישים, החיבור לחשמל ולמים, הפיתוח הסביבתי – הכול מו…
