בס”ד
את מצוקת הדיור דומה שאין מי שאינו מכיר. בימים אלו שכולנו עוברים מדירת קבע לדירת ארעי, באנו לבחון את האפשרויות לעשות את המסלול ההפוך – מדירת ארעי לדירת מגורים קבועה. נשמע תלוש מן המציאות? ובכן – בשורה בפינו. זה אפשרי, זה מעשי וזה גם קורה בשטח.
זו בהחלט סוגיה כואבת. כבר כמה שנים שנושא מצוקת הדיור מעיק, מטריד ומדיר שינה, ולא נראה שבשורה של ממש נראית באופק. היא אפילו כבר לא תופסת כותרות ראשיות – מצוקת הדיור, כי אין בשורה של ממש שאי מי מעמיד או טורח לשרטט. אבל המציאות היא שאלפי זוגות צעירים מהציבור החרדי מתווספים בכל שנה לשוק מחפשי הדירות ונוחלים אכזבה ומפח נפש. כי אין – אין דירות. וגם אם יש איזשהו פרוייקט, הרי שאין הקומץ משביע את הארי.
וכשאנו נמצאים עם “הגב אל הקיר”, אז אין ברירה ומחפשים פתרונות. מחפשים, וגם מוצאים ב”ה. בדיוק לנישה הזאת נכנסה חברת “בית בביתר”, החברה ששמה לעצמה כמטרה למצוא את האפשרויות המעשיות לדיור במחיר הוגן בביתר עילית עבור זוגות צעירים שעד מהרה יהפכו לבעלי משפחות. איך הם עושים את זה? זה נקרא זיהוי הזדמנויות.
בנייה של דירות חדשות כידוע – אין ממש בביתר, כמו גם בכל ריכוזי הציבור החרדי ברחבי הארץ, אבל הרחבת דירות קיימות מתאפשרת ומתבצעת הלכה למעשה בכל רחבי העיר. כאן ישנה הזדמנות, לכאן הגיעה חברת “בית בביתר” ובשורה הביאה בכנפיה.
אנו מגיעים לשיחה מיוחדת במשרדי החברה, להבין במה מדובר, להעלות שאלות וגם תהיות וחששות, ולהבין מה היא התכנית שמהווה את האלטרנטיבה ההגיונית ביותר והמשתלמת ביותר בעת הזו לרכישת דירה בביתר.
מה היא למעשה המצוקה הקיימת כיום?
בהיעדר דירות חדשות, נאלצים זוגות צעירים להתגורר בשכירות זמן ממושך. המגורים בשכירות כרוכים בהשקעה כספית ללא תמורה לטווח הארוך, כיון שכל כספי השכירות אינם נצברים לזכות השוכר, והם למעשה מתכלים דבר חודש בחודשו. לעומת זאת – תשלומים עבור רכישת דירה גם מספקים מגורים וגם מעמידים לרשות הדיירים את הנכס שהוא שלהם. כך שברור שכדאי ונכון יותר לשלם עבור דירת מגורים ששייכת לך.
יהיה מי שיאמר, כי אפשר למצוא חלופות, כמו רכישת דירה מוכנה בערי פריפריה, ולממן כך את השכירות החודשית או להשקיע לחילופין במיזם מניב
אכן ישנן אלטרנטיבות, אלא שהן מקפלות בתוכן ברבים מן המקרים מפח נפש ואפילו אובדן של ההשקעה. יש כאלו שרכשו דירות בארץ או אפילו בחו”ל ובהיעדר היכרות מספקת עם השוק המקומי, ‘נפלו בפח’ ברכישת דירות שאינן אטרקטיביות ואין להן ביקוש לא לשכירות ולא לקנייה, לפעמים גם נפלו קרבן למעשי מרמה, שלא לדבר על השקעות במיזמים שונים שרבים הם אלו המבכים מרה על השקעות שנראו מבטיחות ולבסוף התרסקו בקול רעש גדול או בקול דממה דקה. אין ספק כי השקעה בטוחה היא השקעה בנדל”ן שאתה מכיר מקרוב ויודע את כדאיות ההשקעה והתגמולים המובטחים. ואם ההשקעה היא בדירה שאתה עצמך גר בה – אז וודאי שההשקעה היא האפשרות הבטוחה והמשתלמת ביותר.<b…
