כתבה לעיתון פורים
כל הדירות שישווקו בביתר במכרזים הבאים במחיר למשתכן הוסבו ליח”ד
מעיון במסמכי המכרזים עולה כי תמה תקופת שיווק הדירות בביתר ומעתה והלאה יהיה שיווק של יחידות דיור בלבד. הדבר משתלב יפה עם משנתו של שר האוצר כחלון שהבטיח להוריד את מחירי הדירות.
סקר מיוחד שהוזמן על ידי משרדי השיכון והאוצר בחברה חיצונית, העלה כי אחוז ניכר מהדירות בביתר הוסבו ליח”ד, ומכאן עלתה המסקנה כי הביקוש ליחידות דיור בעיר הוא מהגבוהים בארץ. כפועל יוצא מהסקר החליטו שרי האוצר והשיכון כי מעתה ואילך יהיו כל המכרזים בביתר של יח”ד בלבד וכך גם יופיעו בפרסומים הרשמיים. בנוסף, על פי מדיניות המשרדים – כל המכרזים ישווקו במחיר למשתכן לזכאים בלבד, על ידי המשווקים והעסקנים הוותיקים שהוכיחו עצמם בעבר, וההגרלות תערכנה דרכם: “עסקני הקהילות והמשווקים הוכיחו בעבר יכולת מכירה גבוהה, הצליחו לתמרן בין הקבלנים והרוכשים כשכל הצדדים יצאו מורווחים”.
העסקנים והמשווקים עמם שוחחנו, טוענים כי המצב לא פשוט, ועקב ריבוי נרשמים ומקורבים, יידרשו הזוכים להעמיד הון עצמי גבוה כדי להתקדם. “צריך להבין שאנחנו בס”ה אנשי חסד העושים עבודת קודש בסידור רשימת הרוכשים, וההגרלות נערכות על ידינו שלא על מנת לקבל פרס, לצערנו, גם הפעם הזוכים יצטרכו להיות מאנ”ש ובעלי כיסים עמוקים”.
מעבר לכך, הניגשים החדשים למכרז נחשבים על פי משרד השיכון לנרשמים ב”מעגל 2″ היינו בעדיפות נמוכה יותר מאלו הרשומים כבר כמה וכמה שנים אצל המשווקים והעסקנים, וממתינים בסבלנות לתורם.
חידוש נוסף יהיה במכרזים הבאים – חוסר היכולת של עמותות וקבוצות רכישה לגשת למכרז. מארגני קבוצות הרכישה כבר מחו על כך במשרד השיכון, ודובריהם טוענים שלא נאמרה המילה האחרונה בענין: “לא יתכן שידירו אותנו מהמכרזים הבאים, בזכותנו הרוויח משרד השיכון במכרזים קודמים סכומי עתק. הקבלנים לא יכלו לעמוד במחירי הפיתוח הגבוהים שהצענו. צריך להבין שאנחנו מסתפקים ברווח השיווקי, דהיינו עצם הזכיה במכרז מביאה לנו את הרווח שלנו, ואחר כך אנחנו לא מרוויחים מאומה. משרד השיכון נוהג בנו לפי הכלל של “הכושי עשה את שלו הכושי יכול ללכת” אנחנו מודיעים בזאת כי עדיין לא עשינו את שלנו ואנחנו לא מתכוונים ללכת”.
מדיניות משרד השיכון התקבלה בברכה דווקא אצל הממתינים המקורבים הרשומים כבר אצל העסקנים והמשווקים. לטענתם, מנסיון קודם שלהם בעסקאות קודמות, העובדה שקיים הון עצמי גבוה מוכן במזומן, כמו גם נגישותם לעסקנים, סייעה להם רבות ברכישת הדירות בכל מכרז ומכרז שהוציא משרד השיכון, ובהמשך גם במכירתה תוך עשיית הון לא מבוטל בשל עליית המחירים.
