יועץ משכנתאות לא מקצועי, עלול לגרום לנזק כספי גדול
“הלכתי ליועץ לא מקצועי והפסדתי 100,000₪”
תחום המשכנתאות ידוע כתחום בו יכול אדם לקבל לידיו סכום כסף לא מבוטל בקלות יחסית. עובדה זו גורמת ללא מעט אנשים ליפול בפח, נפילה בפח יכולה להיות כתוצאה מחתימה על חוזה עם תאריכי פירעון לא ראליים, לקיחת משכנתא עם עמלת פירעון גבוהה מידי, פיצול ההלוואה לאפיקים לא טובים מספיק וכמובן הריבית שנושכת ונושכת חודש בחדשו ואין הרבה מה לעשות. לוואקום הזה נכנסו יועצי משכנתאות או מאכרים שאט אט הצליחו לקחת עוד ועוד לקוחות כשלחלקם היטיבו ולחלקם הזיקו, וכמו בכל תחום, גם תחום זה מתחלק בין הטובים לפחות טובים.
ישנם כאלו ששמם הולך לפניהם והצליחו במהלך השנים להביא תפוקה מרשימה ללקוחות, הן בקבלת ריביות טובות מאוד והן בשירות מהיר, יעיל ובעיקר אמין. אך יש את אלו שלא הבינו שתחום זה הוא כסף גדול מידי והסתנוורו מהעמלה השמנה אותה ניסו לגרוף אך בדרך נפלו לקוחות שדודים שהסתבכו עם הבנקים, הסתבכו עם הצד השני של חוזה הקניין, ובהנחה שקיבלו בסוף משכנתא, עלה להם תענוג זה, הרבה מידי כסף והכל בגלל רשלנות של מאכר כזה או אחר.
העיר ביתר משופעת ביועצי משכנתאות, עיתון ‘שערים’ קיבל אינספור פניות מתושבים שביכו את מצבם הכלכלי “קנינו דירה בביתר, התקשרנו לכשלושה מאכרים שהציעו הצעות שונות שהצד השווה של כולם היה מחיר זול עבור הטיפול. אך לצערנו נאלצנו בסוף לשלם יקר מאוד”. פנייה זו מצטרפת לעוד סיפור מדהים שקיבלנו ואימתנו עם הגורמים המוסמכים, “כשרכשנו דירה אמר לנו המוכר שהוא בצמוד לכך גם קונה דירה ולכן כל התאריכים מחייבים גם אותו מול המוכר שלו. אנחנו בעצה אחת עם היועץ משכנתאות שלנו חתמנו על חוזה הקנייה מתחנו את תאריכי הפירעון למקסימום מתוך מחשבה שעד אז נצליח לקבל את המשכנתא לפחות לפי דברי המאכר אותו שכרנו לטיפול בתיק. בהגיע זמן הפירעון הראשון פנינו ליועץ בשאלה מתי נוכל לקבל את הכסף, לדבריו אנו היינו תוך כמה ימים לקבל את הכסף. המוכר לחץ עלינו מתי נעביר את התשלום הראשון אותו הוא חייב לתת למוכר שלו אך עברו עוד ועוד ימים עד שהמוכר החליט לממש את “קנס האיחור” ומשעברו ימים נוספים תבע אותנו לדין תורה כי גם המוכר שלו חייב אותו בקנס, לצערנו הרב הבנק הודיע לנו שהוא לא מאשר את קבלת המשכנתא או אז נתבענו לשלם גם הפרת חוזה ובניסים גדולים לא חויבנו לשלם קנס נוסף בשל הפרת החוזה של המוכר שהיה קשור אילנו בקשר גורדי”.
בשיחה עם ר’ מתתיהו וגשל בעלי חברת “וגשל משכנתאות” עולה כי מדובר בתופעה מתמשכת וסיפורים מעין אלו זורמים איליו יומיום. “ברוך השם אצלנו לא קרה אף פעם (!) שלא הצלחנו לעמוד בתאריכים עליו חתם הלקוח, מעולם לא קרה שלא הצלחנו להביא משכנתא בתנאים עליהם התחייבנו מול הלקוח ואמינות מוחלטת זו עומדת לצידנו בכל פעם בו אנו מתקשרים על לקוח. ברוך השם אכשר דרא ועוד ועוד אברכים פונים לייעוץ משכנתא אך חשוב לנו מאוד להבהיר כמה נקודו…
