בס”ד
שו”תפות חכמה רכישת דירות בטאבו משותף – פתרון מבריק או אתגר מורכב? הגאון הגדול רבי צבי ברוורמן שליט”א ראב”ד ביתר עילית
היו ימים בהם לכל זוג צעיר עובר לנישואיו כבר המתינה דירה בנויה לתלפיות, מוכנה ומאובזרת. היו ימים בהם רכישת דירה כרוכה הייתה במחיר של כשלוש מאות אלפי ש”ח בממוצע, או לפי מושגי הימים ההם – בכשבעים אלפי דולרים. היו ימים בהם התחלקו המחותנים בעלויות דירה חצי-חצי, או בנוסחת ה’שליש-שליש-שליש’ כשהזוג נוטל על עצמו משכנתא בהחזר חודשי של כשבע מאות שקלים לכל היותר.
היו ימים.
המצב כיום רחוק מרחק שנות אור מאותם ימים, כאילו לא מדובר בסך הכול על פחות משני עשורים שחלפו. רכישת דירה עדיין נותרה משאת נפש עבור כל זוג צעיר והוריהם המלווים אותם בראשית דרכם, אולם הוא הפך לחלום רחוק. מחיר הדירות האמיר והכפיל את עצמו במאות אחוזים, בעוד המצב הכלכלי לא עלה בהתאם.
כך נולד לו הרעיון של “טאבו משותף”. רכישת דירה בטאבו משותף מקרבת את החלום למציאות, ומביאה את רעיון רכישת דירה במצב השוק הקיים לכדי אפשרות ריאלית. ולמעשה – מוזילה את רכישת הדירה במאות אלפי שקלים לעומת רכישת דירה רגילה.
אם בכל נושאי רכישת דירה ודאי באלו שבוחשים בהם יותר מאדם אחד המהווים למעשה קדירת שותפים, בית הדין והדיינים מהווים כתובת כמעט טבעית לקבוע נוסחאות, לגשר ולפשר ולהתוות דרך להשכנת שלום, הרי שבנושא הטאבו המשותף – על אחת כמה וכמה.
דומה שמי שנושא את הדגל גם בנושא זה, בדומה לנושאים ההלכתיים האקטואליים האחרים המתעוררים בימינו כל העת, הוא ראב”ד עירנו הגאון הגדול רבי צבי ברוורמן שליט”א, מגדולי הדיינים בדורנו, שגם בנושא זה כמו בכל היקף השאלות המצויות בדיני ממונות, נותן מענה מושלם לכלל הבעיות, ופסקיו ונוסחאותיו הברורות הן קילורין לעיניים, ומהוים אבן יסוד גם ענין זה של עסקאות טאבו משותף, גם הרחק מגבולותיה של העיר ביתר עילית.
כידוע ביתר היא העיר היחידהבה בית הדין בראשות הראב”ד שליט”א קבע טבלאות ברורות ומסודרות בכל נושאי הבניה רכישת גגות, תשלומי וועד בית ועוד טבלאות התקבלו באהבה וברצון ע”י כל תושבי העיר, ואף בערים אחרות ע”י הדיינים ובתי הדין ככללים מוסכמים ומחייבים
טאבו משותף דומה כי למרות המורכבות שב, החל משלב הרכישה, נטילת משכנתא במשותף, והחיים בהמשך כשותפים למחצה ועוד ועוד, מטבע הדברים מגיעים לבית הדין ועולים של שולחנו של הראב”ד, יודעים כי יקבלו מענה מקיף ומסודר לכל הדברים היכולים לצוץלנו תושבי ביתר ערך מוסף בעסקאות אלו.
לנוכח גל הרכישות בשיטת “טאבו משותף” בתקופה האחרונה, יזם “שערים” שיחה מיוחדת עם מורנו הראב”ד שליט”א, כדי לקבל הצצה לכל נושא הטאבו המשותף והאתגרים ה…
