האם עתיד הדיור בגבעהC החדשה
מסתבר שישנם כמה הפתעות טובות מעבר לנתונים הקשים שהוצגו בפאנל על ידי המשתתפים ואכן נראה שהגבעה החדשה הנבנית באמצעות חברת מנרב תתפוס את שוק הנדל”ן בביתר עילית. יצאנו לבדוק.
ניתן לומר בוודאות שכיום רבים האנשים בקהל החרדי שמכיר את החברה, ופעליה. בחברה יודעים שלא די בשילוב הייחודי של יכולות ייזום, תכנון וביצוע עם תפיסות ניהוליות מתקדמות ועדכניות, תוך הקפדה על איכות ועל שירות ללא פשרות; בכל מה שקשור למגזר החרדי, הוכיחה ‘מנרב’ שהיא ‘מבינה’ אל-נכון את צרכי המגזר, ויודעת לקלוע למטרה בדייקנות שאין למעלה הימנה. עיון במפרטי הדירות המוצעות על ידה לציבור החרדי, יגלה שהחברה מודעת לצרכיו הייחודיים של הציבור הזה, על כל המשתמע מכך. כל זה נובע מכך שחברת מנרב בנתה שכונות לציבור החרדי בגבעת זאב ובאלעד.
את ה’פוש’ העיקרי שלה במגזר ‘שלנו’, החרדי, תופסת עתה חברת ‘מנרב’ בבניית השכונה החדשה בביתר עלית,
גבעה C כשמה כן היא – מתוכננת להיות ה”שיא” של ביתר. שכונה זו מתוכננת בקפדנות יתירה, תוך כדי הפקת לקחים מן העבר, ושימת-לב לפרטים החיוניים הדרושים לכל יהודי חרדי באשר-הוא, מחד; ומאידך – רמת התכנון היתה כה גבוהה, עד שיהיה קשה להתחרות בנוחות שהדירות יעניקו לדייריהן.
כמה וכמה סיבות יעטירו את גבעה C בתואר המכובד של ‘השיא של העיר’. נמנה כאן רק כמה מהן.
בניגוד למקובל כמעט בכל הפרויקטים האחרים במגזר החרדי, התכנון של שכונה C מכיל בניינים קטנים יותר. וזה הוא אחד המאפיינים הבולטים של הפרויקט שלנו, המתוכנן מראש רק ל-10 משפחות בבנין.
אחד הלקחים המובהקים שלמדנו מהפרויקטים הוותיקים, הוא התכנון המורחב של מערכת הכבישים והחניות. הדיירים ימצאו לפניהם סביבה תחבורתית נגישה ביותר, מה שיעניק הרחבת-הדעת ומנוחת-הנפש לבעלי הרכבים.
למותר יהיה לציין שבכמה מן השכונות הוותיקות לא לקחו בחשבון את ההתפתחות העתידית המבורכת בענייני התחבורה, כשזמן קצר לאחר היכנסם של הדיירים הראשונים, התברר שהתכנון לא היה ‘בראש גדול’. בשכונה החדשה בביתר עלית – הכל יהיה אחרת.
סיבה נוספת שתזניק את השכונה ל’שיא’, נעוצה בכך שהשטח המיועד לבניית מוסדות ציבור, גם הוא יהיה רחב דיו, וייתן מענה לכל הצרכים של השכונה, ואף מעבר לזה.
סמיכותה הגיאוגרפית של השכונה החדשה לזו הוותיקה יותר, תעניק את ההרגשה לדיירים החדשים שהם יכולים להיות ‘אִין’, ולהרגיש ‘בחוץ’… במלים אחרות: להיות סמוכים למרכזי הקניות ההומים, אבל להישאר מחוץ לרעש ולהמולה. המרחק מהשכונה החדשה עד לבניינים הוותיקים ברחוב ‘קדושת לוי’, לא יֶאֱרַך יותר מ-5 דקות.
כאשר נוסיף לכל זה את כרטיס הביקור היוקרתי של חברת הבניה ‘מִנרב’, מהחברות המובילות במשק הישראלי בתחום הבניה, ששרטטה בפרויקט זה מפרט טכני בסטנדרטים גבוהים במיוחד, אפשר לסמן ‘וי’ מוצלח על כל הפרטים ופרטי-הפרטים. הדיירים החדשים ימצאו את עצמם במצב הכי-טוב שאפשר להעלות ע…
