קבוצת הרכישה ‘סביוני ביתר’
המודל לאמינות מקצועיות ושקיפות, ועמידה ביעדים
הכל החל רק לפני כחצי שנה, כאשר במכרז לקבוצת רכישה על מגרש קרקע בשכונת התמר בעיר ביתר, זכתה קבוצת ‘סביוני ביתר’, בעשרות יחידות דיור. אז זה היה נראה כמו חלום, אולם חברי קבוצת הרכישה משפשפים את עיניהם בתדהמה, כאשר קצב ההתקדמות מפתיע ומעורר השתאות, ואף מהיר יותר ממה שהתחייבו לכך מנהלי הקבוצה.
פיתוח הקרקע עומד לקראת סיום, נחתמו הסכמים עם בעלי מקצוע המובחרים ביותר והוועדה המקומית אישרה עקרונית את התוכניות, הבנק המלווה ‘מזרחי טפחות’ כבר נתן אישור עקרוני, וכן התקיימה הגרלה בנוכחות כל חברי הקבוצה.
הייחודיות בקבוצה זו, היא השילוב המדהים של בעלי המקצוע, עתירי ניסיון, המלווים את הקבוצה לכל אורך הדרך. האמינות היא המוטו של מובילי הקבוצה, וההיכרות האישית של תושבי העיר עם מנהלי הקבוצה, מוסיפה נופך מיוחד לרמת האימון של החברים. הרוכשים חשים בטחון, שהשקיעו את מיטב כספם במקום הנכון.
הנהלת הקבוצה מורכבת מאנשים מובילים, מוכרים, והכי חשוב אמינים, כשכל אחד מהם שם את כל כובד משקלו להצלחת הפרויקט.
השילוב המיוחד של מובילי הקבוצה הוא נדיר, כאשר כל אחד מהם מיוחד בתחומו, ושילוב זרועות מעין זה, מעמיד כל דיון בסיעור מוחות וקבלת החלטות שקולות ופוריות כאחד.
עו”ד ידידיה מצגר ומשרד עו”ד גולובנציץ’ מעניקים את הליווי המשפטי, מנהל הקבוצה עתיר הניסיון מר אייל שנהב מוביל את הליכי הניהול הרישוי התכנון והבניה, משווק הפרויקט ר’ יעקב שיינברגר מלווה את הרוכשים בהליכי הרכישה, שילוב הזרועות של מובילי הקבוצה, מוביל אותנו להתקדמות מהירה בהליכי הרישוי, ובידינו אישור עקרוני של הוועדה המקומית תוך חצי שנה בלבד!
בשיחה שערכנו עם עו”ד ידידיה מצגר, הוא מונה את עקרונות הקבוצה .
פיקוח כספי הדוק: כל פעולה כספית נבחנת בהקפדה יתירה ולא מאושרת אלא לאחר בדיקה יסודית וקפדנית. כל פרויקט עומד בפני עצמו בחשבון בנק והתחשבנות נפרדת לחלוטין והעברת כספים מפרויקט אחד לפרויקט אחר אף בדרך של הלוואה אסורה בתכלית האיסור.
שקיפות מוחלטת. אנו רואים את חברי הקבוצה, שותפים מלאים בכל ההליך, בקבלת ההחלטות, וכן בזכייה בדירות. הזכייה נקבעה על פי הגרלה פומבית, אשר נערכה בנוכחות כל חברי הקבוצה. הלקוחות הוזמנו להגרלה, וראו במו עיניהם את ההליך השקוף.
מקצועיות ואמינות.
מנהל הקבוצה אייל שנהב, עוסק 18 שנה בניהול פרויקטים ומתמחה במוסדות תורניים וישיבות, שנהב גם ממונה מטעם בתי המשפט בארץ, לטיפול ליקויי בנייה:
חשוב להבין את הרקע בטרם מקבלים החלטה – “קבוצת רכישה ניגשת למכרז כשהקבוצה שתגיש את הטובה ביותר לקרקע היא זו שתזכה, אך מנגד ההצעה צריכה להיות ריאלית. האחריות שלנו כלפי הרוכשים, מחייבת אותנו לעמוד בהתחייבויותינו, להגיע לעלות מינימאלית, אך מנגד להעמיד בפני הרוכשים את המחיר הריאלי הסופי. הקפדנו להציג בפני כולם את המחיר הריאלי אותו …
