בס”ד
המאבק עולה מדרגה:
מאות חתימות הוגשו לוועדה המחוזית כנגד פרוייקט הדיור להשכרה בשכונת התמר
למרות הכחשות קודמות, הקבלן חיים זקן מפרסם בשטח את תמונת המבנה הענק אותו הוא מתכנן להקים, וזאת למרות שטרם הוגשה בקשה לשינוי תב”ע* התושבים: ” מדובר בתוכנית גרנדיוזית ומגוחכת שלא תואמת את תנאי השטח, נלך עד הסוף , לא יקום לא יהיה”* ובמטה המאבק בטוחים: ראש העיר וחברי העיריה תומכים בנו ולא ירימו את ידם לאישור התוכנית” וגם, מדוע הוועדה המחוזית לא מגיבה לטענות התושבים? כל הפרטים.
המאבק בתוכניתו של הקבלן חיים זקן להקים בניין דירות להשכרה ענק ורב קומות בשכונת התמר, במקום תוכנית למרכז מסחרי בן שתי קומות כפי שאושר במקור, עולה מדרגה. ובצעד נדיר הגישו מאות דיירים תושבי השכונה המתנגדים לפרוייקט את התנגדותם למנהל האזרחי וזאת עוד טרם הגיש הקבלן את תוכניות שינוי התב”ע למנהל האזרחי, כשלטענת המטה המאבק שהוקם מטעם התושבים ההתנגדויות הוגשו עקב כך שהקבלן מפרסם בשטח את התוכנית שלו עוד טרם עבר השינוי בוועדה.
שינוי מדאיג
בשיחה מקיפה עם אשר פ. אחד מהתושבים המובילים את המאבק הוא מפרט את הרקע להתנגדות. ” כשאנו קנינו את הדירה בפרוייקט, הנקרא “מדורגי עמית” בדקנו את תוכניות המרכז ואז הראו לנו שמדובר במרכז מסחרי בן שני קומות כשעליו קומה אחת שהוקדשה למגורים. אולםככל הנראה העובדה שהמרכז המסחרי “תמרים” לא אוכלסה עדיין עד תומה, גרמה לקבלן חשיבה מחודשת בנוגע להתחייבות שלו לבנות מרכז מסחרי חדש, ולכן הוא החליט ללכת על הגל המצליח יותר ולהפוך את מטרת המבנה במקום למרכז מסחרי למרכז שעליו דירות להשכרה, בשנה הראשונה משרד השיכון עיקב את התוכנית אך בסוף הקבלן הצליח להעביר אותה שם”
בשלב זה התכנסה מליאת המועצה לדיון וזו קבעה כי התוכנית תאושר אך ורק בכפוף להתנגדויות השכנים- אולם לקבלן אצה הדרך כשהוא משקיע בתכנון ללא בקשת חוות הדעת מהשכנים”
שלט לא חוקי
לפי ההליך התקין, צריך כעת הקבלן להגיש תוכנית לשינוי תב”ע בוועדה המחוזית ולבקש את הסכמת הדיירים, ולאחמ”כ אמורה ההצעה לעלות לאשור למליאת העירייה, הכל טוב ויפה, אבל הקבלן לא מתייחס ככל הנראה לכללים אלו והוא כבר בימים אלו מכין את היסוודות העמוקים ומפרסםם בשלט ראוותני את תוכניותיו שלא אושרו, ובכך מביע זלזול עמוק בהליכים החוקיים, היש עוול גדול מזה?
בעצם, מה הבעיה בבנין זה?
ראשית, התב”ע המאושרת רשמית ברוב אזורי העיר ביתר, היא אך ארבע קומות, תקנה הנובעת מהתאמה לצרכי הציבור החרדי ומונעת הסתבכות בדיון ההלכתי בנושא מעליות שבת. כך גם רחוב מוצפי שם מעוניין הקבלן להקים את המגדל שלו,
אולם עם זאת ישנם מקרים חריגים שבהם ישנם חריגות כמו למשל ב”כיכר העיר”, אלא שלעומת ‘כיכר העיר’ שם תוכנן הבניין הגדול מראש, והוכן לו תשתית מתאימה אולמות חניה תת קרקעיים מרווחים דרכי גישה נאותים ולא צפופים ובכלל, מדובר בצומת מרווחת ביותר כשמסביב אך מוסדות צי…


